IRAV por meses: serie completa del índice de referencia para actualizar el alquiler
Último dato: IRAV de septiembre de 2026, 2,54 %, publicado el 14 de octubre de 2026. Se aplica a las actualizaciones de renta del 14 de octubre de 2026 al 12 de noviembre de 2026. Detalle en IRAV de septiembre de 2026.
Orientativo, no es asesoramiento jurídico. Qué índice y qué límite corresponden a un contrato depende de su cláusula y de su fecha de firma: calculadora de la actualización.
Serie completa del IRAV
| Mes del dato | IRAV | IPC general | Publicado el | Se aplica a actualizaciones |
|---|---|---|---|---|
| septiembre de 2026 | 2,54 % | 4,9 % | 14 de octubre de 2026 | 14 de octubre de 2026 – 12 de noviembre de 2026 |
| agosto de 2026 | 2,47 % | 4,3 % | 15 de septiembre de 2026 | 15 de septiembre de 2026 – 13 de octubre de 2026 |
| julio de 2026 | 2,49 % | 3,6 % | 13 de agosto de 2026 | 13 de agosto de 2026 – 14 de septiembre de 2026 |
| junio de 2026 | 2,44 % | 3,2 % | 15 de julio de 2026 | 15 de julio de 2026 – 12 de agosto de 2026 |
| mayo de 2026 | 2,48 % | 3,2 % | 12 de junio de 2026 | 12 de junio de 2026 – 14 de julio de 2026 |
| abril de 2026 | 2,4 % | 3,2 % | 14 de mayo de 2026 | 14 de mayo de 2026 – 11 de junio de 2026 |
| marzo de 2026 | 2,47 % | 3,4 % | 14 de abril de 2026 | 14 de abril de 2026 – 13 de mayo de 2026 |
| febrero de 2026 | 2,16 % | 2,3 % | 13 de marzo de 2026 | 13 de marzo de 2026 – 13 de abril de 2026 |
| enero de 2026 | 2,14 % | 2,3 % | 13 de febrero de 2026 | 13 de febrero de 2026 – 12 de marzo de 2026 |
| diciembre de 2025 | 2,32 % | 2,9 % | 15 de enero de 2026 | 15 de enero de 2026 – 12 de febrero de 2026 |
| noviembre de 2025 | 2,29 % | 3 % | 12 de diciembre de 2025 | 12 de diciembre de 2025 – 14 de enero de 2026 |
| octubre de 2025 | 2,25 % | 3,1 % | 14 de noviembre de 2025 | 14 de noviembre de 2025 – 11 de diciembre de 2025 |
| septiembre de 2025 | 2,22 % | 3 % | 15 de octubre de 2025 | 15 de octubre de 2025 – 13 de noviembre de 2025 |
| agosto de 2025 | 2,19 % | 2,7 % | 12 de septiembre de 2025 | 12 de septiembre de 2025 – 14 de octubre de 2025 |
| julio de 2025 | 2,15 % | 2,7 % | 13 de agosto de 2025 | 13 de agosto de 2025 – 11 de septiembre de 2025 |
| junio de 2025 | 2,1 % | 2,3 % | 15 de julio de 2025 | 15 de julio de 2025 – 12 de agosto de 2025 |
| mayo de 2025 | 1,99 % | 2 % | 13 de junio de 2025 | 13 de junio de 2025 – 14 de julio de 2025 |
| abril de 2025 | 2,09 % | 2,2 % | 14 de mayo de 2025 | 14 de mayo de 2025 – 12 de junio de 2025 |
| marzo de 2025 | 1,98 % | 2,3 % | 11 de abril de 2025 | 11 de abril de 2025 – 13 de mayo de 2025 |
| febrero de 2025 | 2,08 % | 3 % | 14 de marzo de 2025 | 14 de marzo de 2025 – 10 de abril de 2025 |
| enero de 2025 | 2,19 % | 2,9 % | 14 de febrero de 2025 | 14 de febrero de 2025 – 13 de marzo de 2025 |
| diciembre de 2024 | 2,28 % | 2,8 % | 15 de enero de 2025 | 15 de enero de 2025 – 13 de febrero de 2025 |
| noviembre de 2024 | 2,2 % | 2,4 % | 2 de enero de 2025 | 2 de enero de 2025 – 14 de enero de 2025 |
Próximas publicaciones del INE según su calendario: IRAV de octubre de 2026 el 13 de noviembre de 2026; IRAV de noviembre de 2026 el 15 de diciembre de 2026.
Cómo se lee la tabla
- Mes del dato: mes al que se refiere la variación anual que publica el INE.
- Publicado el: fecha de publicación según el calendario del INE. El dato de un mes se publica hacia mediados del mes siguiente.
- Se aplica a actualizaciones: la LAU toma el último índice publicado en la fecha en que se cumple cada año de contrato (art. 18.1), así que el dato rige desde su publicación hasta el día anterior a la publicación del siguiente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el IRAV?
El INE define un índice de referencia (IRAV) que se fija como límite a efectos del art. 18 LAU. Contratos firmados desde el 26-5-2023: actualizaciones desde 2025 limitadas por el IRAV. La disposición adicional 11.ª de la LAU lo define como «un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de esta ley». Lo elabora y publica el INE.
¿Qué IRAV se aplica a una actualización?
El último publicado en la fecha de actualización, no el del mes de la firma ni el del mes en que se actualiza. La columna «Se aplica a actualizaciones» indica el periodo de cada dato.
¿Cuándo publica el INE el siguiente IRAV?
Según el calendario del INE: el IRAV de octubre de 2026, el 13 de noviembre de 2026; el IRAV de noviembre de 2026, el 15 de diciembre de 2026. Esta web descarga el dato el día de su publicación y genera la página del mes.
Fuentes
- Ley 29/1994, disposición adicional undécima (añadida por la disposición final 1.5 de la Ley 12/2023, BOE-A-2023-12203) (BOE-A-1994-26003).
- Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, art. 18.1, en la redacción del art. 3.11 del RDL 29/2026 (BOE-A-1994-26003).
- INE, Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), serie IRAV1, y Índice de Precios de Consumo, serie IPC290750. Fuente: INE (licencia CC BY 4.0). El INE no avala esta web.